Un marché qui reste très porteur, il y a toujours plus de demandes que d’offres sur un véritable hôtel particulier construits entre le XIVe et le XIXe siècle,les multimillionnaires étrangers épris d’histoire de luxe à la française occupent essentiellement depuis longtemps les plus beaux lieux.
Le critère principal de ce micro-marché :l’emplacement du bien comme la surface et l’aménagement des espaces extérieurs sont également déterminants,puis classiquement notamment pour les familles, la proximité des écoles, des commerces et des transports est essentielle.
Qui sont les acheteurs ?
Ils intéressent tout particulièrement les milliardaires d’Asie, d’Amérique Latine ou du Moyen-Orient.
Quels que soient les prix, Paris opèrera toujours auprès d’une clientèle très internationale une attraction permanente.
Paris compte aujourd’hui à peu près 500 hôtels particuliers historiques et ont n’en trouve qu’une dizaine mis en vente chaque année quand aux budgets, ils sont compris entre 5 et plus de 50 millions d’euros,
Ces transactions sont généralement ultra-confidentielles, la majorité des clients sont Brésiliens viennent d’Europe de l’Est, d’Asie, et essentiellement du Moyen-Orient.
Même si l’on trouve des hôtels particuliers dans pratiquement tous les arrondissements de Paris, l’emblématique Marais qui est le centre historique des hôtels particuliers reste l’un des quartiers les plus agréables de Paris et est très apprécié.
Du côté de l’île Saint-Louis, « L’île des Palais » et notamment dans le nord de l’île, on y trouve le must « architecturalement parlant » avec les hôtels particuliers qui sont parmi les plus chers et également les plus prisés.
Au delà des hôtels particuliers, le produit d’exception parisien reste bien en marge du marché traditionnel, avec ses codes, ses filières différenciées, sa clientèle fortunée d’étrangers à la recherche de l’unique et du rare et tant qu’à faire avant les autres,car l’offre est faible et la demande est forte et cela n’est pas prêt de changer…c’est donc du solide artistiquement et financièrement cela reste un véritable placement.
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